2026-07-15
明報
【明報專訊】繼5月開售荃灣形瑨後，新地（0016）再有新界新盤出擊，旗下單位總數涉566伙的元朗錦田芊御，早前已公布以折實均呎14,039元首推120伙；項目與港鐵錦上路站相距不遠，享有屯馬線的集體運輸效益，無論是往返荃灣及市區，或元朗和屯門一帶均相當便利。此外，芊御約70%屬兩房戶型，瞄準小家庭及換樓客源。
明報記者 林可為、吳佳穎
攝影 徐君浩
由3座中密度大廈組成的芊御，預計明年5月落成、樓花期約10個月；全盤提供566伙，標準戶型涵蓋1房至3房設計，主打的兩房戶為數396伙，佔比約七成，實用面積359至413方呎。至於連平台或天台特色戶，實用面積249至758方呎，為數74伙，佔比約13%。
樓花期10個月 單位566伙
芊御毗鄰新地同系的同區指標屋苑爾巒，距港鐵錦上路站約10分鐘步程，透過屯馬線前往荃灣、尖東、柯士甸站（可接駁西九龍高鐵站乘搭高鐵前往內地多個城市）、東九龍等；或前往元朗、屯門都相當便利。此外，由元朗前往深圳亦十分快捷。
新地表示，項目憑藉約1.43倍的地積比率優勢，屋苑園林覆蓋率近60%，戶外園林栽種逾60種植物及逾160棵樹木，猶如自成一國的綠洲。
今次介紹的連裝修兩房示範單位，以第3座12樓D室為藍本，實用面積391方呎，設38方呎露台；甫進入單位，可見玄關位預設儲物櫃，方便戶主收納生活雜物。單位設放式廚房，家電配套主要採用德國品牌西門子。
樓高3.5米 營造寬敞空間感
芊御另一賣點，是單位樓層高度3.5米，予人寬敞空間感覺，而示範單位以年輕時尚為設計主調，大廳連同開放式廚房，面積估計約125方呎，空間佈局合理；綠色餐椅配搭小餐枱，配合白色梳化及特色吊燈。
主人房選用的色調繽紛，面積估計約70方呎，具足夠空間預留衣櫃位；另一房間面積約50方呎，改裝為半開放式書房及工作室，營造出年輕化、雅致的起居氛圍。
另一個3房1套間隔示範單位，以第2座12樓K室為藍本，屬交樓標準展示，實用面積568方呎，同採開放式廚房設計；大廳連開放式廚房，面積估計約170方呎，提供更寬敞生活空間。主人套房面積約80方呎（不連浴室），浴室設窗戶，有助加強通風效果。此外，各房間均配備近乎落地大玻璃窗，採光度理想，亦具備隔音功效。
設快遞自提櫃急凍貨暫存服務
值得一提的是，芊御引進不少智能科技配套，如公共空間設免觸式門禁系統，配合「Live e‑asy」手機應用程式，支援訪客一次性二維碼登記及即時屋苑通訊；另單位配備「Lockly」智能電子門鎖，支援3D指紋及密碼等多種解鎖方式 ，保障住戶私隱與安全。此外，屋苑配備大型快遞自提櫃及急凍貨品暫存服務，配合新一代生活模式。