2016-03-21
明報
【明報專訊】近日新盤爭先登場，有助市場交投氣氛。隨著嘉華（0173）牽頭發展的元朗朗屏8號（下稱朗8），剛於過去周六展開首輪銷售，帶動一手市場周末沽約185伙，除按周急升1.6倍外，亦為去年12月初310伙後、近4個月以來一手成交最多的周末。另隨著兩個何文田新盤，新地（0016）天鑄2期及會德豐（0020）ONE HOMANTIN上周五同日開價，料新盤戰場將由元朗轉往九龍豪宅區。
明報記者 方可兒
過往數月的周末少有大型新盤開售，使一手成交量續處低位。綜合一手銷售網及市場消息，近4個月一手周末成交量，皆徘徊於百宗水平以下，其中農曆新年前後的周末，更僅錄單位數字。對上錄逾百宗水平要追溯至去年12月初，由於長實地產（1113）世宙及新地峻巒1A期等兩個元朗大型新盤，於同一周末推售507伙，帶動該周末錄約310宗成交。
朗8沽148伙 佔周末成交八成
剛過去周末因有朗8展開首輪338伙銷售，充當新盤「火車頭」，令成交量再次突破百宗水平、錄約185宗，較對上周末錄約70宗升1.6倍。該盤過去兩天共售約148伙，佔整體新盤成交量八成。
本周焦點轉至九龍豪宅市場
成交紀錄冊顯示，朗8周六首日售出137伙，佔可售單位四成。事實上，過去半年所開售的同區新盤，包括長實地產（1113）世宙、新地峻巒1A期及映御，首天售出比例均介乎四成半至八成不等。映御及世宙於過去兩天，則分別錄約15宗及7宗成交，緊隨朗8成為錄得較多成交的新盤之一，顯示區內三新盤齊瓜分市場購買力。
HOMANTIN周末收300票 超購1倍
繼元朗之後，另一場新盤大戰將在何文田上演。會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN，暫收300票，超額認購首批118伙逾1倍。會德豐地產主席梁志堅表示，雖然區內多個新盤登場，惟「各有各做，並無互相踐踏，屬良性競爭」，而且可讓買家有更多選擇，並非壞事，料最快周內開售。會德豐地產常務董事黃光耀補充，入票人士中，有七成為用家；若按區劃分，則有七成來自九龍；集團將視乎市場反應盡快公布銷售安排。