2026-07-15
東方日報
【本報訊】青年置業困難備受社會關注，有智庫近期提倡，北部都會區指定居屋項目的青年白表買家，其首期要求應由現時樓價的10%大幅降至5%。本身是房委會資助房屋小組委員的議員表示，此舉能有效協助年輕人更順利「上樓」，並建議政府考慮實行兩級制處理，因應買家的財政能力訂立不同首期門檻。
該智庫指出，目前白表及綠表買家分別須支付樓價10%及5%作為首期。以購買一個價值250萬元的北部都會區居屋單位為例，若假設青年每月可儲蓄5,000元，白表與綠表買家在首期儲蓄時間上，相差約25個月，即年輕人需額外多花約兩年時間才可湊足首期。該智庫認為透過調整按揭安排，將指定項目的青年白表首期降至5%，能直接降低入場現金門檻，減輕置業壓力。
議員：應按財政能力推兩級制
議員梁子穎指出，有關建議具可行性並提出「兩級制」構思。他解釋，政策需視乎年輕人的實際還款能力，若年輕人入息穩定且有能力應付10%首期，則維持現有比例；至於收入稍遜、差少許才能負擔首期的青年，則可透過較低首期比例計劃協助置業，相信此舉亦有助推動目前樓市市況。
另一議員莊家彬早前亦提出類似建議，主張將白表買家首期降至樓價5%。房屋局局長何永賢日前則回應指社會需審慎考量，若進一步降低白表首期要求，必須留意是否會令未具備足夠負擔能力的青年貿然入市，反而增加日後長遠的供款壓力。