2015-09-10
太陽報
股市波動、樓市動盪，資金缺乏出路下，轉投車位市場，近日各區車位頻錄破頂或短炒成交，早前拆售車位的藍田公屋興田邨，剛錄96萬元成交個案，公屋車位價撲近「一球」，料創全港新高；而屯門恒豐園有車位剛售48萬元，八個月升值約55%。
土地註冊處資料，藍田興田邨停車場B座A層單號車位，以約96萬元售出，原業主今年一月底以82萬元購入，期內升值14萬元。
世紀21聯誠謝寶昭稱，上述車位屬第一層單邊位，位置優越，同類車位現時叫價最高達110萬元，興田邨現有約100個車位買賣放盤，叫價最低由63萬元起。由於鄰近的藍田滙景花園車位售價由約150萬元起，加上相鄰居屋屋苑亦有車位需求，故興田邨車位有投資者追捧，現時車位月租約2,200元。
中原施鋒超稱，恒豐園雙號車位剛售48萬元，創屋苑新高，約八個月升值55%，新買家為投資者，看好置樂區車位租賃需求，預期租金回報率約3厘。另新盤車位亦搶手，新世界（00017）元朗溱柏昨連售4個車位，售價95萬至110萬元，該盤累售298個車位。代理稱，該盤車位二手市月租約3,100至3,500元。
尚巒劈420萬料蝕
相反住宅市況慘淡，世紀21奇豐李仕明稱，大圍名城5座北翼低層C室以約1,270萬元售出，實用呎價1.22萬元，持貨三年帳面蝕69.6萬元，連使費蝕逾百萬元。
消息稱，大坑尚巒高層海景戶突劈價約420萬元，現以2,380萬元連車位放售，減幅約15%，若成功以此水平售出，料會出現明賺實蝕。
投資者亦低價走貨。世紀21北山稱，天后莊苑高層海景戶連租約售870萬元，低市價10%，實用呎價1.64萬元，約三年帳面只升值約22%。中原稱，馬鞍山全區本月只錄5宗二手買賣，其中迎海3座低層兩房戶減22萬元，以688萬元售出；紅磡黃埔花園錄本月首宗買賣，9期3座中層B室兩房戶減價5萬元，售845萬元。
另新盤再錄交易未有進展個案。據一手銷售資訊網資料，尖沙咀匯萃昨日錄2宗交易未有進展個案，單位為9樓B室及26樓A室，成交價分別為490.7萬及584.7萬元。而連日整體一手市場已出現6宗同類個案。