2026-07-15
東方日報
住宅租金持續攀升，市場新錄內地學生高價搶租個案，大埔白石角University Hill第2A期，一個實用面積約406方呎兩房單位，由該類租客以月租1.96萬元承租，創同類型單位租金新高。
中原徐家倫表示，該單位為項目漾景閣5A座中層B8室，每月叫租約1.98萬元，減租約200元租出，呎租約48.3元。新租客為內地男學生，新學年將於中文大學升學，以先付一年租金形式，承租單位自用，涉及金額約23.52萬元。
此外，港島迷你私樓向來受內地學生租客歡迎，堅尼地城KENNEDY 38再錄同類租賃交投。該行柳志明指出，項目中低層H室，實用面積約228方呎，開放式間隔，成交月租約兩萬元，呎租約87.7元。業主去年以640萬元購入單位，以此計算，租金回報約3.8厘，該盤本月已錄逾10宗租務成交，平均呎租約87.5元。
翰林峰呎租93.8元
該公司姚文龍亦稱，西營盤翰林峰7月已錄至少20宗租賃成交，包括2座高層E室，實用面積約224方呎，開放式間隔，享海景，每月叫租約2.1萬元，獲內地學生在零議價承租，並一筆過繳付一年租金，成交呎租約93.8元。以單位去年購入價570萬元計算，租金回報約4.4厘。
睿峰放租3天獲承接
內地客為本港租務市場帶動龐大需求，荔枝角曼哈頓山一個特色單位，亦獲內地專才租客，以一次過支付一年租金形式租用。利嘉閣郭永峰稱，該盤6座一個連平台單位，實用面積約607方呎，兩房間隔，享內園景，以月租3萬元零議價租出，呎租約49.4元。屋苑現僅餘約一個單位放租，每月叫租約3.6萬元。
事實上，在缺盤情況下，市場租盤相當搶手，香港置業方文偉指出，長沙灣睿峰一個高層C室，實用面積約490方呎，兩房間隔，放租僅3天即獲同區分支家庭吸納，成交月租約2.47萬元，呎租約50.4元。