2026-07-15
東方日報
舊樓強制拍賣條例放寬後，最新再有同類項目符合門檻提出申請，土地審裁處收到今年第3宗強拍申請，個案為九龍塘秀竹園道14及14A號項目，申請人持有約66.67%業權，物業現有價值7,041萬元。
文件顯示，該地盤由兩個地段組成，佔地合共約4,988方呎，現為兩幢樓高3層住宅物業，於1955年落成，設有6個單位，地下、1樓及2樓各提供一伙。申請人持有物業約三分之二權益，尚餘兩個地下單位未收購，該兩物業估值分別約1,133萬元及約1,158萬元。
擬重建8層高分層住宅
根據相關重建的概念方案，計劃將現有的兩幢低密度住宅拆卸，並以地積比率3倍，合併重建為一幢樓高8層的分層住宅，預計總樓面約14,963方呎。
資料顯示，新修訂的強制拍賣條例於2024年底生效，無論任何地區，凡樓齡達70年或以上的私人樓宇，只要發展商或收購者集合不少於65%業權，即符合門檻可提交強拍申請。
連同上述個案，今年暫收到的強拍申請宗數，與去年同期的3宗相同。對上一宗申請於5月錄得，為慈雲山崇華街2至44號一列舊樓，地盤面積約9,290方呎，由5幢樓高7層唐樓組成，於1971年落成。申請財團持有物業約94.23%業權，申請時物業的現有價值逾3.32億元，為今年暫錄最大宗的同類申請個案。