芊御周六推售142伙 海瑅灣II上載樓書
住宅新盤市況升溫，元朗錦田北芊御昨公布銷售安排，落實於周六推售142伙，成為7月首個推售全新項目。另外，將軍澳日出康城全新盤海瑅灣II亦起動，昨公布命名及上載樓書。
新鴻基地產(00016)旗下的芊御，首輪銷售當中，佔138伙以價單形式發售，涵蓋17伙一房戶及121伙兩房戶，實用面積289至413方呎，料市值逾8.3億元。其餘4伙則以招標形式推售，主要為連平台特色戶型，實用面積373至400方呎。
新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，以價單形式發售的單位，折實售價由393.1萬至585.8萬元，呎價約11,950至14,745元，折實平均呎價為13,660元。項目將於周四截票，並於周五進行首輪抽籤。據銷售安排，周六將分為A組及B組發售。
元朗項目暫收五千票
該盤收票情況持續熱烈，據市場消息指，截至昨晚6時，項目已錄逾5,000個購樓意向登記，以周六銷售138伙的價單單位計算，超額認購逾35倍。
鐵路上蓋新盤登場，信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵公司(00066)合資的日出康城第XIIIA期發展項目，昨公布命名為海瑅灣II，並同步上載樓書，提供1,284伙。
信置執行董事田兆源表示，海瑅灣I截至昨日累售逾832伙，套現逾73億元。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，海瑅灣I招標售出四房戶，均創成交價及呎價新高，為海瑅天第1A座56樓A室，實用面積1,154方呎，成交價2,692.4萬元，呎價約23,331元。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇稱，項目主打兩房單位佔逾七成。招商局置地執行董事兼總經理黃競源補充，項目正積極籌備示範單位。
由樓書所見，海瑅灣II設有4座住宅大樓，樓高63層，標準單位戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積介乎334至840方呎。當中包括108伙一房戶、920伙兩房戶及218伙三房戶。另設有38伙特色戶，實用面積303至1,314方呎。
面積最細的單位，為第5B座6樓D室，實用面積303方呎，外連58方呎平台，採一房間隔。至於面積最大的單位是四房一套房特色戶，為同座72樓A室，實用面積1,314方呎，外連169方呎平台及1,086方呎天台。資料顯示，項目位於將軍澳康城路1號，項目預計關鍵日期為2027年6月30日。另外，太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，昨揭幕會所設計概念，項目至今已累售350伙，總套現約31億元。
WHITESAND COVE賣1524萬
一手成交方面，華懋集團旗下西貢白沙灣住宅項目WHITESAND COVE，昨招標售出第1座3樓B室，實用面積894方呎，屬三房一套房間隔，成交價1,524萬元，呎價約17,047元。項目自現樓以來累售11伙，套現近2.7億元。
此外，由億京發展的大埔白石角海日灣系列昨共售6伙，當中4伙為海日灣II，總套現逾1.2億元。其中，成交價最高單位，為海日灣II第2座3樓D室，採四房雙套間隔，以2,833.9萬元成交，呎價約15,187元。