多個新盤陸續部署推售應市，其中打響頭炮的新地旗下元朗芊御連日收票表現不俗，項目截至昨晚已累收逾4000票，超額認購逾21倍，今日將上載首份銷售安排，料於周六（11日）展開首輪銷售，同時不排除加推單位，售價有上調空間。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目將會在今日上載首份銷售安排，將在本周六展開首輪銷售，並預計設有大手客環節。另外，項目部署同步以招標形式推售特色單位及3房戶，並考慮於今日加推新價單，且會有一定提價空間。
張卓秀敏：首輪發售設大手客環節
新地會董事總經理謝文娟表示，指定人士購買該盤單位即可享1%折扣優惠，另外首5名合資格買家可獲贈集團旗下商場贈券。
有市場消息透露，截至昨日，項目已錄超過4000個意向登記，以首兩張價單合共180伙計算，超額認購逾21倍，反映市場對項目需求殷切。
項目至今共推出兩張價單，合共提供180個單位，涵蓋1房至2房戶型，當中包括17伙1房及163伙2房戶，面積介乎289至413方呎，價單定價467.98萬至699.77萬，價單呎價14512至17613元，計算最高16%折扣優惠之後，折實售價為393.1萬至587.8萬，折實呎價介乎約11950元至14795元。
入場售價單位為2座3樓C室，面積289方呎，1房戶型，折實售價393.1萬，折實呎價13602元；呎價最低單位為3座3樓M室，面積412方呎，屬2房間隔，折實售價492.34萬，折實呎價約11950元。
至於售價最高的單位則為2座17樓E室，面積400方呎，屬於2房間隔，折實售價587.8萬，折實呎價約14695元；呎價最高分別為2座17樓F及G室，面積分別為378及379方呎，同屬2房戶型，折實售價559.26萬及560.74萬，折實呎價約14795元。
另外，集團旗下新盤貨尾亦續錄有成交，當中不乏大額成交。啟德天璽．海以招標形式售出2座23樓A室，面積1104方呎，4房1套間隔，造價3985.5萬，呎價36101元。項目以現樓推售以來，累售41伙，套現逾27億。
料周六首輪銷售
另外，旗下元朗站The YOHO Hub則售出5座9樓E室，面積451方呎，2房戶型，成交價996.9萬，呎價22104元；而天水圍天榮站YOHO WEST亦錄有新成交，單位為2A座25樓A3室，面積410方呎，2房設計，以724.9萬成交，呎價17680元。
芊御已發出2張價單，其中首批120伙折實平均呎價約1.4萬；加推的60伙折實平均呎價約1.31萬。
全新項目陸續登場，華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍潤發倉庫重建項目，昨日正式命名為叡璟，發展商表示項目合共提供逾2200伙，現時項目1期正申請預售樓花，相信可在短期批出及推出應市。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟合共涉及逾2200伙單位，涵蓋戶型多元化，滿足不同置業需求，為西南九龍近10年罕有大型綜合發展項目。預計會在今年分階段推出，其中第1期叡璟I現正申請預售樓花同意，並相信會在短期內獲批。同時項目樓書及示範單位等亦會在獲批預售後因應市場反應而適時公布，預計第1期會在短期內推出應市。
施偉賢：區內近10年罕有大項目
施偉賢續指，項目受惠於「南金融、北創科」的「雙重心布局」發展格局，擁攬附近逾1030萬方呎商業、零售及酒店樓面面積配套。同時地利位置優越，步行約2分鐘即可到達行人天橋網絡，可經商場直達港鐵南昌站，同時亦鄰近荔枝角站及長沙灣站，可享「3站8綫」交通優勢。
施偉賢亦提到，對未來樓市存一定信心，現時不少利好因素持續支撐樓市，包括市場剛性需求維持強勁、相對低息環境，加上租金仍然穩定，因此認為樓市會繼續穩步發展。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建提到，項目由6座住宅大樓組成，當中項目叡璟I共涉逾500伙，戶型涵蓋1房至3房間隔，主打2房戶型，另提供少量特色戶。項目價錢料參考西南九龍及港鐵南昌站和九龍站一帶在售新盤售價。
發展商昨日向代理發出推廣及銷售委託書，標誌項目正式展開一系列的軟銷推廣工作，亦意味着項目亦快將登場。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目為區內近年大型矚目新盤，期望於月內有望推售。本月樓市於中段有望迎大反彈，隨着客源重回市場，加上息口、政治等因素仍然利好樓市，因此相信發展商是次推盤享「天時、地利、人和」。
主打2房戶型
美聯高級董事布少明指，區內近10年缺乏相當規模樓盤推售，因此備受市場期待。項目交通亦見方便，鄰近港鐵南昌、長沙灣及荔枝角站，加上戶型主打中小型單位，相信開售時若定價吸引，項目料成市場又一熱盤。
潤發倉庫於2023年年初與政府達成換地協議，補地價金額逾137.3億，為歷來補地價金額次高紀錄，以可建總樓面約158萬方呎計，每方呎補地價約8692元。其後於同年獲批建6幢樓高38至41層的住宅項目。