【明報專訊】著名影星周星馳舊居、山頂普樂道7號大宅，爆發業權糾紛。現任業主公司上周五（10日）入稟高等法院，指稱一名女子佔用物業，要求法庭頒令她交還物業及賠償損失。惟翻查資料，該女子亦曾在本月初入稟高院，指稱該公司董事只以信託形式代她持一半股份，她除要求歸還股份外，還要法庭頒令她及其家人繼續居於該物業，否則對方須賠償4億元。
翻查資料，山頂普樂道7號由周星馳於1996年以8380萬元購入，於2006年以約1.17億元出售；其後該物業於2010年底以3億元以公司轉讓形式售出。
根據上周五的入稟狀，原告為美勝投資有限公司，被告黃美君及普樂道7號的所有佔用人。入稟狀指出，原告為普樂道7號的業主，兩名被告佔用該物業，令原告未能使用，招致損失，故要求法庭下令兩被告停止佔用及交還物業，亦要求法庭頒禁制令，禁止被告及其代理人侵佔該物業，以及賠償租值補償金（mesne profits）等。
被告月初入稟控原告
惟黃美君於本月3日入稟高院，控告韓凱然和美勝投資有限公司。該入稟狀指出，Topten Keen Limited為一間離岸公司，間接100%持有美勝投資，美勝投資則持有普樂道7號物業。黃為Topten的五成股份的實質擁有人，韓現為Topten的單一註冊股東。黃要求法庭宣布韓以信託方式代黃持有一半Topten的股份，下令韓須還該一半股份，以及宣布黃及其家人有權佔用該物業。若法庭未作此令，黃要求4億元賠償；此外，黃要求有裁決前，禁制被告要她交還物業，以及張貼任何通告、滋擾黃及其家人。
根據公司註冊處的資料，美勝投資有限公司現任董事為韓凱然，公司秘書為王秀卿，股東為KVD Holdings Limited，是一間英屬處女群島（BVI）公司。韓凱然於香港為20間公司的董事，部分為投資公司，亦有物業管理公司。翻查美勝投資於公司註冊處的紀錄，韓凱然於去年4月才出任董事，前董事為黃美君，於去年4月辭任，黃美君現為11間公司的董事。
大宅多次抵押 被告簽署按揭
根據土地註冊處的紀錄，普樂道7號曾多次被用作抵押，向數間銀行承做按揭並贖回，現時最新則於2022年被用作抵押，向華夏銀行股份有限公司承做按揭，文件簽署人為黃美君。
【案件編號：HCA1150、1197/26】