【明報專訊】下半年首個焦點全新樓盤，樓花期長約10個月、新地（0016）旗下元朗錦田芊御，上周開價後，預計發展商將於今日上載首張銷售安排，擬本周六（18日）首輪開售。市場消息指出，截至昨日，項目3日錄逾4000個購樓登記，以首兩張價單合共180伙計算，超額認購逾21倍。
明翹匯複式售4920萬 全盤776伙沽清
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御最快周二上載首份銷售安排，料本周六（18日）展開首輪銷售；另外，項目預計會以招標形式推售特色單位及3房大單位，並考慮加推新價單，且具一定提價空間。
事實上，近日整體一手成交市况雖然平淡，但特色戶持續錄得成交；佳明（1271）旗下已屆現樓的青衣明翹匯，昨售出最後1伙待售的頂層複式戶，成交價高見4920萬元，意味明翹匯全盤776伙沽清、總套現金額58.5億元；售出單位為2座33樓及35樓A室頂層複式戶、4房3套連化妝間間隔，實用2728方呎連439方呎平台，實呎18,035元。
分析：第三季聯儲局料按兵不動
佳明營業及市務總監馮倩平表示，明翹匯已告沽清，集團位於何文田的明寓，現時亦僅餘兩伙逾2700方呎複式單位待售，今年第三季則計劃推出北角堡壘街的精品式項目。
另外，上半年整體住宅交投呈「價量齊升」格局、帶動按揭數字上升。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，在息口走勢上，美國聯儲局第三季料將採取審慎觀望態度，暫時按兵不動，香港銀行最優惠利率（P）亦將維持不變，即新做H按實際息率普遍維持在3.25厘水平。
另受惠早前政府放寬樓花按揭成數，曹德明指出，個別新盤選用即供的比例高達九成以上，相關數字將於下半年陸續反映於樓花按揭登記，預計下半年樓花按揭宗數有機會追落後，全年樓花按揭登記宗數約6500宗，與去年相若。