二手樓市交投氣氛轉淡，部分近年購入單位的業主，亦選擇先行止蝕離場。青衣青怡花園套三房單位以718萬元成交，原業主持有約4年帳面虧損接近一成。
利嘉閣司徒俊傑稱，該單位為3座高層G室，實用面積約547方呎，成交呎價約13,126元，新買家為外區客。據悉，單位2022年購入價約785萬元，至今貶值約67萬元，跌幅約8.5%。
屯門細價上車盤亦有跌價情況，市場消息稱，區內金銘大廈中層D室，實用面積約385方呎，近日以約296.8萬元轉售，呎價約7,709元。資料顯示，原業主於2017年以約325萬元購入，持有約9年帳面損失約28.2萬元或約8.7%。
星漣海一手貨帳蝕22%
馬鞍山星漣海則有一手貨買入9年，大幅虧蝕離場。美聯李文彪指出，屋苑3B座低層H室，實用面積約1,222方呎，四房間隔，最新以約1,550萬元易手，呎價約12,684元。原業主於2017年8月以約1,997.5萬元向發展商購入，持有接近9年帳蝕447.5萬元，蝕幅約22.4%。
此外，該區成交有所放緩，7月暫錄約20宗二手買賣，相比6月同期錄約一成跌幅。
至於天水圍Wetland Seasons Bay第1期亦有一手業主損手沽貨。該行王亦倫稱，項目別墅WV6的低層C室，實用面積約757方呎，套三房設計，減價約50萬元，以約930萬元獲承接，呎價約12,285元。據成交紀錄冊，單位2021年8月一手購入價約1,136.5萬元，至今不足5年跌價約206.5萬元，貶幅約18.2%。