2026-07-14
東方日報
市場仍有不少上車住宅透過拍賣形式放售，其中，將軍澳居屋康盛花園兩房業主盤，於已補價自由市場以不足300萬元推拍，較市價低逾三成。
本周市場共有約50項物業推出拍賣，當中，黃開基拍賣行於周三推出約21項物業，包括上述坐落於寶琳北路的康盛花園4座中層G室，實用面積約495方呎，屬業主交吉盤，於自由市場拍賣開價僅288萬元，呎價約5,818元，推拍價相等該屋苑未補價第二市場做價。
不過，物業未能提供正本樓契，但有影印副本樓契。單位的個別銀行網上估價約426萬元，呎價約8,606元；相比之下，是次開價低出約138萬元，便宜約32.4%。
同場亦推拍兩項舊樓物業。其中，深水埗石硤尾街31A號低層C室，實用面積約420方呎，業主開價180萬元，呎價只有約4,286元。
翠華花園銀主盤開306萬
忠誠拍賣同日推出約29項物業，包括沙田沙角街翠華花園B座高層2號室，實用面積約271方呎，為銀主盤，以306萬元推拍，呎價約11,292元。資料顯示，單位原業主於2010年僅以約146萬元買入。該盤鄰近屯馬綫沙田圍站。該公司指出，開拍單位估價約382萬元；即今次開價低約76萬元，差幅約19.9%。
資料顯示，該項目C座高層3室，面積相同，於2022年時以高達495萬元易手，相比之下，最新拍賣單位推拍價低出約189萬元，差幅約38.2%。
場內亦推拍葵涌荔景山華員徑華員邨4座高層A室，實用面積約549方呎，項目屬公務員建屋合作社項目，單位現由遺產承辦人推出拍賣，開價380萬元，呎價約6,922元。
該單位內部較為殘舊，新買家料購入後要重新裝修；不過，由於項目坐落半山位置，單位亦為高層戶，故擁有開揚景致及少量海景。該行亦指，單位銀行估價約450萬元，今次開拍價低出約70萬元，差幅約15.6%。