2026-07-14
東方日報
港島西半山全幢住宅推出市場放售。羅便臣道68號全幢服務式公寓將以「現狀」形式連同現有租約，透過公司股份轉讓方式出售。據了解，項目由Weave Living夥拍領盛投資管理持有，現時物業市場估值約4.86億元。
高力及世邦魏理仕承業主聯合出售上述項目，物業為一幢26層高的住宅大廈，總樓面面積約26,460方呎，實用面積約17,163方呎，全幢合共25個單位。物業採用一梯一伙設計，頂層單位更設有專屬天台。每個單位內均配備家具，包括入牆衣櫃及摺疊床。每戶同時享有開揚山景及部分海景，每層露台面積約20方呎；物業地下另設兩個車位。
2023年翻新 具合併潛力
高力國際資本市場及投資服務主管翟聰表示，近年香港投資市場成交表現回暖，當中酒店及服務式住宅表現尤為突出，如大鴻輝集團分別以2.3億元及1.85億元沽出兩幢位於中環荷里活道及中半山堅尼地道的Shama服務式公寓等；該市場第一季成交額已達去年全年約八成，反映投資者對住宿類資產的濃厚興趣。
世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧補充，物業於2023年完成最新翻新及室內裝修，買家可節省未來10至15年的重大營運及資本開支。物業相鄰為一幢9層高物業，具備合併重建潛力。
資料顯示，Weave Living等在2022年以公司名義斥資約2.75億元購入羅便臣道68號，當時須支付共30%的買家印花稅及從價印花稅。
另外，第一太平戴維斯透露，紅磡漆咸道北409至411號晉匯以約1.44億元易手。物業總樓面面積共17,000方呎，成交呎價約8,470元。現為一幢21層高商住宅大廈，地下及一樓作商業用途，住宅部分則提供共54個單位。該公司胡子申稱，項目現為學生宿舍，入住率達100%；是次成交投資回報率接近6厘，住宅實用呎價比市場低水。