2026-07-13
星島日報
樓市投資氛圍持續向好，投資者及用家入市步伐加快。中原（工商舖）數據顯示，2026年6月份工商舖錄約436宗買賣，金額約47.44億元，按月分別增8.46%及24.55%；相比去年同期更分別大升約32.52%及68.46%，宗數創下近4年來的單月新高。中原（工商舖）預期，隨着銀主盤加快推出，將吸引更多資金趁低入市，7月份成交量料可保持平穩。
中原：銀主盤排隊登場
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，6月份整體成交達436宗，貼近2022年6月的高水平。各板塊表現如下：寫字樓最熾熱，錄約76宗買賣，按月及按年分別升8.57%及65.22%，成交額錄約22.61億元，按月大增89.17%，按年更暴升約3.44倍。工廈表現不俗，成交量錄約309宗，按月及按年分別上調19.31%及41.1%，金額約14.54億元，按月亦上升9.8%。商舖較疲弱，僅錄約51宗買賣，按月及按年分別回落30.14%及20.31%，金額約10.3億元，按月下調20.23%，但按年微升4.64%。
市場錄得2宗全幢銀主盤巨額成交，大角咀必發道100號One Bedford Place，原由樂風集團持有，新近由新加坡財團偉合資本以約7.49億承接。計劃改裝為學生宿舍。西貢康定路1號全幢工廈，原由鄧成波家族持有，新近由銀主以約1.73億售出，呎價約1720元。
偉合購One Bedford Place矚目
潘氏分析，工商舖成交量自今年初起持續保持升勢，已逐漸回復至2022年初水平，市場發展趨向明朗。過去一段時間，個別淪為銀主盤的物業積極推售，其低於市價的叫價成功吸引買家洽商，提振了整體市場交投氣氛。銀主盤以低價獲承接，雖令價格持續尋底，但同時帶動了物業流轉，預料7月份工商舖買賣成交宗數將會穩中向上。