2026-07-13
明報
【明報專訊】隨着市場續有大額銀主盤放售，吸引投資者入市，上月份工商舖成交按月稍增。據中原（工商舖）數據顯示，上月份工商舖錄得約436宗買賣成交，涉及成交金額約47.44億元，按月分別增加8.46%及24.55%，亦較去年同期分別錄得升幅約32.52%及約68.46%，成交宗數更創近4年以來單月新高。
寫字樓買賣按年升65％
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，在工商舖三大範疇中，上月份寫字樓買賣成交相當熾熱，錄得約76宗買賣成交，按月及按年升幅分別為約8.57%及65.22%；而成交額則錄得約22.61億元，按月上升約89.17%，相較去年同期約5.09億元則大升約3.44倍。另工廈買賣上月份錄得約309宗買賣成交，按月及按年增約19.31%及約41.1%；買賣成交金額則錄得約14.54億元，按月及按年均上升約9.8%。商舖買賣市場上月份則較為疲弱，錄得約51宗買賣成交，按月及按年分別回落約30.14%及約20.31%；涉及成交金額約10.3億元，按月下調約20.23%，與去年同期比較則微升約4.64%。
星偉合資本7.49億承接One Bedford Place
潘氏續稱，上月份工商舖市場錄得兩宗矚目全幢銀主盤成交，分別為原由樂風集團持有的大角嘴必發道100號One Bedford Place全幢商廈，以及原由鄧成波家族持有的西貢康定路1號全幢工廈，前者由新加坡財團偉合資本以約7.49億元承接，後者則以約1.73億元由安保工程購入物業作自用。潘氏分析，過去一段時間個別工商舖物業淪為銀主盤，積極在市場推售，較市場為低的叫價成功吸引不少投資者及用家洽商入市，對工商舖買賣交投有所帶動，並令價格持續尋底，預料7月份買賣成交宗數會穩中向上。