2026-07-13
東方日報
指解說隊言之鑿鑿 疑逼盡早認購
大埔宏福苑援助基金在去年12月宣布，向每個業主發放每年15萬元租金補助，補助會每半年發放一次，為期兩年。不過，在「特設銷售計劃」推出後，政府在今年3月宣布，若業主選擇出售業權並參與計劃，相關補助的發放會直至居民入伙當日為止。惟本報接獲宏福災民反映指，有解說隊向其聲稱，即使參與「特設銷售計劃」，但如果在9月未能完成揀樓，亦會被視為不參與「計劃」，相關租金補助亦會停止，居民憂慮會失去最多兩期的補助。此外，即使補助會持續派發至居民新居入伙，但由於租金補助推出時表明僅為期兩年，而最後一期補助推算將於明年6月發放，居民表示未能確定過了兩年期限後才入伙，是否仍能獲得租金補助。居民直言信不過政府，又指為期兩年的租金補助暫只得早前的承諾，目前仍未有白紙黑字公布或簽約作實，對未來有機會失去補助深感徬徨。
政府去年因應宏福苑火劫，為宏福苑業主推出租金補助，首輪補助已於去年12月發放，第二期則在今年6月發放，以每半年發放一次推算，最後一期將於明年6月發放。然而，解說隊早前向居民解說時表示，若選擇出售業權收取現金，則須於30日內遷出過渡性房屋，而津貼亦會在居民收到現金當日停止發放。
至於選擇「計劃」或「樓換樓」，收取新屋鎖匙後同樣30天內要搬走，補助亦隨之停發。解說隊又指，如選擇參與「計劃」而未能完成揀樓，亦不會再收到租金補助，如選擇較遲才落成的單位，政府則會發放租金津貼直至入伙，但安排是否與現時一樣（如金額及期數），則要再等通知。
對此，政府早前澄清30日遷出安排並不是硬性規定，營運機構會按住戶實際需要安排繼續暫時租住過渡性房屋單位。租金補助方面，如業主選擇參加「計劃」，租金補助將繼續發放至相關資助出售房屋單位的入伙日。至於在明年6月的補助發放後，如居民完成揀樓但未能入伙，是否仍能繼續獲發補助，政府當時則未有明確表示。
「冇白紙黑字叫我哋簽」 信心欠奉
宏福苑居民鄭小姐指，她因為家有長者關係，已放棄揀選最快於2029年才入伙的大埔頌雅路西項目，而政府不停出爾反爾，就租屋津貼方面，曾經說可以提供兩年租津，但半年間可以多次更改，3月時也曾澄清說居民若購入資助出售房屋項目，會一直提供租津至新屋入伙，惟她指「其實係只有公布，政府冇白紙黑字叫我哋簽，所以可以突然間取消都得，居民係完全唔相信佢（政府）。」
揀到樓獲補助至入伙後3個月
鄭又指，房委會旗下可於短時間入伙的屋苑大單位數目有限，反觀房協在啟德有兩個項目分別於2026年及2027年入伙，而房協的單位是給公屋、居屋、及清拆戶購買，但不理解為何不容許宏福苑居民購買，「房協唔係政府部門，我哋希望由呢方面入手，希望佢開放多啲單位畀我哋。」
翻查資料，政府早前公布10個指定資助出售房屋項目共提供約3,900個單位，又指當中有約2,800個大單位，數字上可滿足全數居民遷入大單位的需求。但本報翻查資料發現，多個項目中僅九龍灣盛緻苑及房協的粉嶺百和路項目，共約910個可供揀選的單位有機會於今年入伙，而居民即使於9月幸運地抽到前列的籌號，並希望在今年內入伙，同時想揀選與舊居大小相若、逾400平方呎以上單位的話，最多亦只有大約380個單位可選。
房屋局回應本報記者查詢指，就選擇參加「特設銷售計劃」的住戶（包括選擇收取現金及選擇「樓換樓」的住戶），政府會繼續向未入伙的業主提供租金補助，並沿用現有的發放安排，直至在「特設銷售計劃」下的單位全數入伙（包括入伙日期為2028年或之後的項目單位）。考慮到業主一般入伙後需要3個月裝修才可以遷入單位，個別業主獲取租金補助的資格，將在其購入新單位的轉讓契據日期起的3個月後終止。
當局又稱，如業主選擇出售業權後收取現金而不參加「特設銷售計劃」，租金補助會發放至相關資金到帳日，業主可動用有關現金自行作長遠住宿安排。有關安排同樣適用於最終未有於「特設銷售計劃」購入單位的人士。當中若有人曾經選擇「樓換樓」，政府會向他們以現金發放收購金額，他們將不會獲得第3期租金補助。