芊御平均呎價1.3萬 暫超購16倍
下半年首個全新盤推售在即，新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北芊御，昨加推第2號價單共60個單位，折實平均呎價約13,179元。項目認購反應熱烈，市場消息指，截至昨晚7時，項目收票兩天已錄逾3,000張入票，以首兩張價單180伙計，超額認購近16倍。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，新推單位涵蓋5伙一房戶及55伙兩房戶，實用面積290至413方呎，折實售價397.3萬至534.09萬元，呎價約11,950至14,190元。入場單位為第3座3樓F室，實用面積290方呎，一房間隔；呎價最低為同座3樓M室，實用面積412方呎，為兩房戶型。今批單位主要集中於中低層，因應樓層景觀坐向有所不同，屬原價加推。
海瑅灣I兩日套2190萬
資料顯示，該盤上周公布首張價單，涉及120伙，當中包括高層單位，折實平均呎價約14,039元。此外，項目日前與新地會合辦會員置業專題講座，剖析北部都會區及錦田北發展前景，吸引大批會員及準買家到場參與。
現時新盤市場焦點落入上述樓盤，過去周六、日整體一手買賣較為平淡，僅20多宗。當中包括同系另一個新界西北項目，天水圍Wetland Seasons Bay第2期，上周六沽出項目別墅RV5的5至6樓B室，實用面積1,124方呎，附設平台及天台，成交價1,492.05萬元，呎價約13,274元。
至於鐵路項目仍有穩定交投表現，信和置業(00083)等合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，於周末兩日連沽3伙，套現逾2,190萬元。其中，昨日最新售出2B座61樓F室，實用面積451方呎，兩房連開放式廚房設計，享內園景，售價逾768.9萬元，呎價約17,051元。
嘉里建設(00683)與信置等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，亦於過去周六售出兩伙，分別為1B座7樓及10樓的E室，實用面積均為499方呎，兩房間隔，以1,380萬元及1,396.6萬元成交，成交呎價約27,655元及約27,988元。
柏蔚森II一房做價破頂
啟德跑道區新盤價格再有突破，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的柏蔚森II，昨以677.2萬元售出2座19樓J室，實用面積287方呎，一房連開放式廚房設計，享維港海景，再創同類型一房戶新高價，呎價約23,596元，買家購入單位作投資用途。