2026-07-13
東方日報
本港租賃需求強勁，推動租金持續攀升，細單位表現最顯著。元朗映御一個開放式單位，議價後以每方呎約40.6元租出，創屋苑歷史新高紀錄。
中原王勤學表示，上述單位為1座高層B室，實用面積約303方呎，月租叫價1.3萬元，減租700元，以1.23萬元成交。業主於2019年以462萬元買入單位，最新租金回報率約3.2厘。
內地客2.1萬租PARKVILLE
該行黃家全指，旺角Larchwood中高層D室，實用面積約203方呎，開放式設計，以月租1.4萬元租出，呎租高達69元。業主於2022年9月以489萬元購入，是次租出可享約3.4厘租金回報。
內地租客繼續搶盤。祥益袁思賢稱，屯門THE PARKVILLE中層C室，實用面積約575方呎，單位內家具、電器齊全，同類租客以月租2.15萬元承租，呎租約37.4元，並預繳全年租金。呎租料屬項目近年高位。
大埔屋苑再錄內地學生合租個案。該行趙愛蓮稱，大埔中心21座中層D室，實用面積約325方呎，兩房設計，議價後每月以1.6萬元租出，呎租約49.2元。新租客為3名內地女學生，以先付一年租金形式租入上址。業主持有單位約3年，是次租出享約4.1厘租金回報。
此外，將軍澳洋房錄大額租賃成交。美聯劉卓豪表示，全區7月已錄逾284宗租務成交，包括CAPRI一幢單號屋，實用面積約1,988方呎，四房雙套房間隔，以月租10萬元租出，呎租約50.3元。同區現時僅餘約6個洋房租盤。