2014-02-25
明報
【明報專訊】二手市場持續不振，就連投資老手持有的物業亦要劈價蝕賣。土地註冊處資料顯示，有「慕詩陳」之稱的慕詩國際（0130）主席陳欽杰，本月劈價350萬元，以2500萬元沽出赤柱浪琴園97年「摸頂貨」，連使費估計蝕約70萬元離場。另奧運站瓏璽一個由內地客持有的實呎1061方呎、擁海景的3房戶，剛以2100萬元易手，料業主損手379萬元。
內地客沽瓏璽 損手379萬
「慕詩陳」持有的浪琴園4座低層B室，實呎1534方呎（建呎1906方呎），原叫價2850萬元，新近以2500萬元售出，實呎16297元（建呎13116元），亦即減價350萬元或12%後才獲承接，略低於市價。據悉，陳97年初斥2450萬元以「摸上摸」形式購入單位，帳面雖獲利50萬元，但扣除各項使費後，料實際要蝕約70萬元。
另由「鞋王」鄧劍群持有的紅磡半島豪庭2座中高層M室，實用467方呎（建築617方呎），現以784萬元放售，高市價逾1成。據悉，鄧氏早前因不滿「女朋友」李姿霆另結新歡，遂向法庭追討其四個物業權益，李近日向法庭上訴得直，上訴庭下令由鄧氏持有的半島豪庭單位，需於60日內以雙方同意的價錢出售或拍賣，淨收益歸李氏所有。
市場消息指，奧連站瓏璽錄銀主盤成交，2座中層B室，實呎1061方呎（建呎1343方呎），剛以2100萬元成交，實呎近2萬元（建呎1.56萬元）；土地註冊處顯示，原業主為內地客，上址曾多次加按，2011年以2358萬元入市，扣除使費後料實蝕約379萬元。
淺水灣道相連洋房 3.28億放售
仲量聯行表示，淺水灣道56號3號、5號相連洋房，以3.28億元放售（連三車位），洋房實呎5076方呎（建呎6334方呎、連1544方呎天台花園），折合實呎6.46萬元（建呎5.18萬元）。據悉，單位由已故全國政協副主席霍英東兒子霍文遜於2006年以約8827萬元購入，若成功售出獲利近2.4億元。