【明報專訊】市建局2024年推出、但流標收場的九龍城啟德道/沙浦道重建項目，最新向城規會申請，提出放寬住宅地積比上限，由原先的7.5倍放寬至8倍，同時減少商舖樓面，令住宅樓面增加至45.7萬方呎，預計興建992伙，較獲批方案938伙增加54伙或5.8%，總樓面約51.4萬方呎，預計2030至2031年落成。市建局指出，有關調整是回應去年項目發展促進服務收到的市場意見。
啟德道/沙浦道重建項目於兩年前推出招標，當時只接獲長實（1113）的標書，當局指發展商提出額外條款，故不接納，最終流標收場，市建局曾對外透露，將研究自行發展。經過兩年時間，市建局終向城規會遞交申請，將項目地盤發展範圍削減，由原先的5.76萬方呎，減少0.8%至5.71萬方呎，並提出原有的地積比率9倍，當中住宅發展地積比率由7.5倍放寬至8倍，即住宅發展樓面由原先的43.2萬方呎，增加5.8%至45.7萬方呎，興建兩幢31層高的住宅大廈，提供992伙、平均面積約461方呎的住宅單位，較獲批方案938伙增加54伙或5.8%。另非住宅用樓面則由原先的8.6萬方呎，減少約34%至5.7萬方呎，其中商舖部分減少至一層，整個項目總樓面約51.7萬方呎。
荃灣灰窰角街46至48號申建酒店
此外，由豐泰地產或相關人士持有的荃灣灰窰角街46至48號地盤（前身為工廈），最新申請作酒店發展，地盤面積約6383方呎，擬以9.5倍地積比率發展，興建一幢29層高酒店，提供199個酒店房間，總樓面約6.06萬方呎。據悉，豐泰2019年以2.5億元購入，2022年曾放售，當時市值約3.3億元。
恒地錦壆路項目獲局部同意發展
另恒地（0012）持有的元朗米埔錦壆路南項目，昨日城規會就提出放寬地積比率作審理，獲委員局部同意其發展。資料顯示，上述申請地點鄰近錦綉花園，恒地由原先的0.2倍增加至1.5倍發展，擬建5幢16層的分層住宅大廈，提供1303伙、平均面積約469方呎私宅。