2026-07-11
東方日報
美國麥當勞企業繼月前賣出鰂魚涌栢蕙苑舖位後，再次沽出本港舖位；該公司持有近40載的深水埗地舖，以約9,300萬元登記易手，物業多年升值近4倍。
資料顯示，深水埗欽州街78至86號地下一列舖位連閣樓，地下及閣樓建築面積均約4,500方呎，現由麥當勞餐廳租用，月租收入約50萬元，以最新成交價計算，每方呎做價約一萬元，新買家享租金回報率約6.5厘。
據了解，該批舖位由麥當勞企業早於1988年以約1,890萬元購入，持貨約38年，舖位大幅升值約7,410萬元，漲幅約3.9倍。該公司去年亦以約1.1億元沽出同由麥當勞餐廳租用的栢蕙苑地下舖位，以舖位面積約7,800方呎計算，成交呎價約1.4萬元，現時月租近30萬元。
元州街地舖漲86倍
深水埗區近期亦錄多宗地舖成交。區內東沙島街153號地舖，建築面積約800方呎，亦以約2,050萬元登記售出，呎價約25,625元。據悉，舖位原業主於2006年以約480萬元買入，持貨約20年，帳賺約1,570萬元，物業升值約3.3倍。
同區元州街131至135號地下D號及E號舖位，建築面積約1,000方呎，成交價約1,218萬元，租客為餐廳。原業主早於1963年僅以14萬元買入，物業約63年大幅升值約1,204萬元，漲幅高達86倍。
此外，元朗西裕街5至11號地下一個舖位，建築面積約540方呎，以約1,060萬元沽出。物業多年前買入價逾1,200萬元，現時轉手樓價跌幅近15%。