2015-11-25
明報
【明報專訊】隨着日出康城3期緻藍天即將入伙，將軍澳租盤湧現，東港城租金率先受壓，跌穿30元，見今年新低。美聯市務經理黃富國表示，東港城5座高層E室，實用524方呎，屬大2房間隔，開價1.7萬元，最終減2000元或11%，以1.5萬元租出，實用呎租28.6元，較上月錄得約32元至34元再低約1成，呎租更創屋苑今年新低。
屋苑本月僅錄兩宗租賃成交，另一宗為實用466方呎的細2房，同以1.5萬元租出，因此上址月租可謂與細2房看齊。業主於2009年以290萬元購入，租金回報逾6厘。
另西環維壹錄得投行高層租樓個案。Q房網分行經理黃傑康表示，維壹高層D室，屬3房間隔，享海景，實用1127方呎，獲任職投資銀行的外籍客戶以6萬元承租，實用呎租53.2元。原業主2010年5月以2172萬購入，租金回報約3.3%。另消息指，由中港照相器材主席孫大倫持有的山頂布力徑34號洋房，實用3460方呎(建築4700方呎)，以約42萬元放租，實用呎租121元(建築呎租89元)；孫大倫於98年以5200萬元購入，若成功出租，回報率近10厘。