2026-07-10
明報
【明報專訊】跨國連鎖快餐店美國麥當勞持續出售舖位。資料顯示，深水埗福華街177A號永聯大廈地下一籃子商舖，面積約8000方呎，上月底以9300萬元易手，呎價約1.16萬元，是次為麥當勞去年7月部署招標出售全港約23個自用舖位後，售出的第十個商舖。
上述商舖的登記買家為永一投資有限公司，據悉該公司董事為珠寶商人。麥當勞1988年以1890萬元購入，持貨約38年，帳面獲利7410萬元，物業期內升值約3.95倍。麥當勞去年宣布出售自用舖位至今接近一年，已售出10個商舖，套現逾8.5億元。
興勝創建（0896）旗下葵涌業成街22號全新工廈WEST CASTLE首錄成交，市場消息稱售出21樓全層，面積4765方呎，連車位獲用家以約3450萬元承接，呎價約7240元。資料顯示，WEST CASTLE樓高21層，包括8個全層單位，每層面積4765方呎，另外8層每層設兩個工作室，面積分別為2148及2283方呎。
接管人放售國瑞路工廈 原由奧園持有
市場再錄銀主盤成交，市場消息指出，原由內房正榮地產或相關人士持有的尖沙嘴星光行低層06至12室，面積5991方呎，最新以約4500萬元易手，呎價7511元。原業主2022年以6480萬元購入，物業早前被接管，即在4年間貶值約1980萬元或31%。
另有接管人放售物業，原由內房中國奧園（3883）持有的葵涌國瑞路57至59號工廈，最新由接管人委託世邦魏理仕推出，以招標形式放售，據悉項目市值約2億元，截標日期為8月18日。物業總建築面積約12萬方呎，並已獲批「工廈活化計劃1.0」特別豁免，可作教育機構、辦公室、學校及商舖與服務行業等用途，接管人將按物業現有狀况出售，物業可能存在未完成工程，接管人並不會繼續進行及/或完成有關工程，買方須自行安排查驗及考察，並自行評估物業現况及相關事項。
山東街全幢連約放售 估值最高2.6億
此外，第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，獲委託出售旺角山東街76號全幢商住物業，總建築面積約17,060方呎，其中住宅部分已轉作學生宿舍，整個項目估價約2.2億至2.6億元，預計買家可享租金回報4厘或以上。據悉物業於2010年重建，曾全幢租予都會大學及理工大學學生。