2026-07-10
明報
【明報專訊】新盤市况平淡，綜合市場資訊，7月迄今整體一手成交暫時只累錄約100宗，惟港島豪宅不乏大額成交；屬現樓、長實（1113）旗下半山波老道應天，新錄7月首宗成交，售出16樓9號室，屬實用2137方呎4房間隔，連雙車位成交價1.5706億元、實呎7.35萬元，買家成交期180日。應天6月登場至今累沽6伙、吸金約13.7億元，長實營業經理陳詠慈表示，集團將緊貼市况，調整應天餘下單位意向價。
新界方面，新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，新近招標售出C座Garden Duplex 6室複式戶，實用2699方呎4房設計連花園特色戶，連雙車位成交價4602.5萬元、實呎約1.71萬元，買家需於明年1月4日或之前完成交易；可留意的是，單位曾於2020年2月以5629.3萬元（不連車位）成交、實呎逾2.08萬元，但買家去年3月撻大訂取消交易，意味新成交價較逾6年前賣平18%。至於賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股發展、屬現樓的屯門青霞里尚岸，新售出實用1089方呎的第2座6樓C室、3房連儲物室間隔，成交價1758.73萬元、實呎1.61萬元，買家成交期120日。
萊坊：港首季超級豪宅
宗數金額全球第二
市區新盤餘貨亦不乏成交，新世界牽頭的啟德跑道區柏蔚森系列，沽出2座18樓J室，實用287方呎1房戶，成交價670.8萬元、創同類戶型新高價，實呎2.33萬元。永義（1218）何文田窩打老道譽林，亦售出16樓C室，實用494方呎兩房戶，成交價1240.3萬元、實呎2.51萬元。
另外，據萊坊最新發表物業報告指出，涵蓋全球12個主要市場、今年首季錄得636宗售價逾1000萬美元的超級豪宅成交，按季升14%，其中迪拜、香港、紐約三大城市，合共佔全球成交近六成。報告指出，迪拜續居全球首位，首季錄193宗成交，涉資約34.3億美元；香港成交宗數、涉資皆排第二名，首季錄94宗成交、涉18.4億美元；紐約以90宗成交、涉資16.7億美元，位列第三名。