2026-07-10
東方日報
●富誠地產林素甄表示，牛池灣居屋新麗花園B座中層5室，實用面積約386方呎，原則兩房間隔，以398萬元已補價自由市場價沽，呎價約10,311元，新買家為區內年輕上車客，原業主於1985年以約21萬元向房委會一手購入，其後補地價出租單位。資料顯示，一個樓層稍低於上址的同室戶，2021年做價約549萬元，相比下最新成交跌價約27.5%。
●樓價低位反彈，連租約單位都被炒起。市場消息透露，跑馬地昇平街2號唐樓頂層單位，實用面積約186方呎，連約166方呎天台，剛連租約以256萬元售出，呎價約13,763元。若以單位現時月租一萬元計，新買家即享約4.7厘租金回報。原業主持有約9個月轉手，帳面獲利73萬元，期內樓價升幅約39.9%。
●據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，今年上半年全港工商舖註冊量錄約2,595宗，按年上升約13.5%，創2022年以來新高；註冊金額錄約263.1億元，按年則下跌約8.4%。