2026-07-09
星島日報
隨着寫字樓交投轉活，有業主趁勢放售，美國一間物流公司委託世邦魏理仕獨家放售2項物業，其中以九龍灣企業廣場三期「極高層三連層」矚目，市值逾2.1億。
意向逾2.17億 適合作總部
九龍灣宏照道39號的企業廣場3期極高層3層寫字樓，為業主一手購入後首次放售，總建築面積約4.83萬方呎（每層約1.61萬方方呎），屬區內少有大型連層，適合集團作總部，物業望維港景及郵輪碼頭景，樓底高達3.75米，意向價2.1735億，呎價僅約4500元。
另一項物業位於尖東麼地道75號南洋中心二座2樓01及13室，總建築面積約5529方呎。單位擁有特高樓底，窗外正對開揚噴水池園景，視覺令人療瘉。物業意向價2764.5萬，呎價約5000元，將以「現狀」連租約出售，買家一入場即「躺平收租」，具長線投資吸引力。
尖東南洋每呎叫價5000元
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，上半年甲廈市場氣氛向好，不少金融及教育機構正把握價格調整期入市，包括星展銀行斥資約26.2億購入中環中心多層、恒生大學購入石門新都廣場全層，「買樓自用」需求持續釋放。他補充，是次推出的企業廣場三期極高層三連層規模宏大、出售安排具高度靈活性。