2026-07-09
東方日報
二手樓價低位回升，不少業主趁機沽貨，市場連錄短炒獲利成交。長沙灣半新盤Belgravia Place一個三房單位，以816萬元成交，樓價約兩年升值約19.1%。
利嘉閣霍志遠表示，上述單位為1期1A座高層3室，實用面積約425方呎，早前叫價820萬元放售。新買家為外區客，見屋苑全新入伙，加上設有會所，議價4萬元後即購入，呎價約19,200元。原業主在2024年以約685.4萬元一手買入單位，持貨至今帳面獲利逾130萬元離場。
新界半新盤都錄「賺錢」個案。市場消息透露，元朗洪水橋滙都II第6座低層單位，實用面積約405方呎，兩房間隔，成交價460萬元，呎價約11,358元。據了解，單位於2024年底一手購入，原業主持有逾一年半，帳面獲利約66萬元，期內物業漲價約16.8%。
明翹匯14個月漲15%
此外，部分去年低位入市買家，已極速獲利離場。利嘉閣蕭浩麟稱，青衣半新盤明翹匯2A座中層D室，實用面積約299方呎，一房設計，望山景，原業主去年5月以400萬元二手買入，當時較單位2019年的一手價低約14%；單位剛再以462萬元轉手，呎價約15,452元。原業主約14個月帳面獲利約62萬元，期內樓價回升約15.5%。
東涌東環單日連錄約兩宗買賣，消息指，成交單位包括6B座中層單位，實用面積約484方呎，兩房設計，最新以568萬元易手，呎價約11,736元。據了解，原業去年9月才購入上址，持有不足一年轉手，帳面獲利約28萬元，物業期內升值約5.2%。