2026-07-09
東方日報
受到港旅客回升帶動，本港連鎖化妝品店積極租用核心區舖位，莎莎剛承租旺角彌敦道地舖，呎租逾180元，新租金較之前高近三成。
中原（工商舖）商舖部黃新宇表示，本港商舖租賃市場表現向好，成交量已連續3個月維持逾300宗以上水平，當中旺角、尖沙咀等核心旅遊購物區率先受惠，部分以旅客為主的零售商戶，如藥房、藥妝、化妝品等零售商戶正加快重返核心區一線街舖；其中，上述連鎖店預租彌敦道580G至580K號彌敦中心地下G1至G2及G13號舖，月租約45萬元。
該舖總面積約2,430方呎，成交平均呎租約185元。該舖現時租客為連鎖零售品牌，於2024年以每月約35萬元進駐，租約期將於今年7月屆滿。業主早前在市場放租，叫租價為每月約58萬元，最終以上述租金租出，減價約22.4%；但與舊租金比較，新租金升幅約28.6%。莎莎繼剛開業的啟德商場Airside及落馬洲港鐵站據點外，亦在旺角及尖沙咀一帶加強據點布陣。如尖沙咀北京道65至69號環球商業大廈地下B號舖連一樓A室，以及尖沙咀彌敦道172至174號太平洋大廈低層地下2號舖。
美聯旺舖楊雅恩表示，代理出售天水圍天湖路1號新北江商場2期（G場）地下G01及G02號舖，物業建築面積約1,515方呎，意向價1,480萬元。現連租約出售，租客為家品公司，每月租金6.5萬元。
中環地舖被接管放售
另方面，有中環地舖被接管。第一太平戴維斯獲接管人及經理人委託，代理租售中環德己立街38至44號好利商業大廈低層地下A舖。物業建築面積約3,228方呎，以現狀交吉出售及出租。該舖門面闊度約17呎，深約100呎，適合特色餐飲、酒吧、娛樂概念店及私人會所等進駐。據了解，該舖市場估值約9,000萬元。