2026-07-09
東方日報
非本地租客租務成交增加，當中內地學生表現最積極。西營盤翰林峰開放式單位獲該類租客以每月1.95萬元承租，並預繳一年租金合共約23.4萬元。
中原盧宏基表示，屋苑上月錄約22宗租賃成交，本月暫錄至少5宗，包括5座中層C室，實用面積約216方呎，成交呎租約90.3元。新租客見單位鄰近校園，加上不少內地學生租住同一屋苑，即決定承租。業主於2017年底以584萬元一手購入單位，現享約4厘租金回報。
3學生1.9萬夾租新達
大埔新達廣場則錄「夾租」個案。該行趙愛蓮指，屋苑5座中層A室，實用面積約465方呎，兩房設計，成交月租約1.9萬元，呎租約40.9元。新租客為3名內地學生，新學年將於香港升學，亦以先付一年租金形式租用上址。業主去年以538萬元買入，租金回報率約4.2厘。
內地家庭客加入搶盤。中原林志明稱，馬鞍山新港城E座高層5室三房戶，實用面積約551方呎，內地家庭子女將來港升學，為方便上學，以簽訂兩年「死約」形式，每月2.38萬元租用，呎租約43.2元。原業主早於1996年以約389萬元購入。
半新盤再錄理想價承租個案。利嘉閣黃錦鵬表示，屯門青山公路青山灣段黃金海灣1期意嵐5A座中層K室，實用面積約206方呎，開放式間隔，減租500元，以每月約9,500元成交，呎租約46.1元。新租客長期於外地居住，租用上址作留港居所。若以單位去年一手購入價計，租金回報率約5.7厘。
特色戶租金更理想。中原王子健指，紅磡THE HADDON低層一房連平台特色戶，實用面積約225方呎，每月1.7萬元租出，呎租約75.6元。業主今年2月購入，即享約3.5厘租金回報。是次呎租料屬項目高位。