2026-07-09
東方日報
隨着寫字樓市場氣氛逐步回暖，有業主趁機放售九龍區兩批商廈物業，其中，九龍灣企業廣場三期3層寫字樓，僅以平均每方呎4,500元「工廠價」放售。
連尖沙咀商廈意向共2.4億
世邦魏理仕代理出售九龍區兩項寫字樓，當中包括上述項目極高層3個連層，以及尖沙咀麼地道南洋中心二座單位；兩批物業意向價合共約2.45億元。
企業廣場三期3層寫字樓，為業主一手購入後首次放售，合共總建築面積約48,300方呎，每層面積約16,100方呎，現時部分樓面由業主自用。該批寫字樓意向價逾2.17億元。單位可享維多利亞港海景及啟德郵輪碼頭全景。
另一項物業為南洋中心二座2樓01室及13室，總建築面積約5,529方呎，意向價2,764.5萬元，呎價約5,000元，將按「現狀」連租約出售。該公司香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，上半年本港甲級寫字樓買賣市場氣氛向好，用家包括金融機構及教育機構，積極把握價格調整機遇入市自用。市場近期錄得多宗重大成交，包括星展銀行斥資約26.2億元購入中環中心多層樓面，以及香港恒生大學購入石門新都廣場全層。
事實上，近月市場頻錄大手商用物業成交。投資者馬亞木家族就以約2.68億元，沽出中環中心46樓多個單位，建築面積合共約13,788方呎，平均呎價逾19,400元，料為內地集團購入自用。
另一邊廂，觀塘絲寶國際大廈18樓全層，以約1.26億元連3個車位沽出，以該層面積約16,844方呎計算，成交平均呎價約7,500元。此外，尖沙咀加連威老道瑞生加威酒店，剛以約3.69億元登記易手，平均每個房間成交價逾480萬元。