世邦：工商舖市場現復甦跡象

世邦魏理仕最新報告指，受惠於本地生產總值（GDP）正面增長、旅客人數與零售銷售回升、新股（IPO）活動回暖及投資情緒改善等利好支持，2026年第二季商業房產市場持續向好，工商舖各大板塊均展現復甦跡象。 舖租錄溫和增長 報告顯示，甲廈市場上半年租賃氣氛明顯改善，租賃勢頭增強並錄正吸納量，以中環及尖沙咀表現最突出；零售需求維持穩健，核心區一線街道商舖空置情況持續改善，支持舖租於上半年錄得溫和增長；受租戶擴充業務及搬遷需求帶動，第二季工業租賃量逆市衝高，升至四年來最高單季水平，令市場錄強勁淨吸納量。 隨着市場氣氛回暖，投資市場在用家需求帶動下，上半年商業房地產總成交額較去年錄顯著按年升幅。寫字樓繼續吸引最多資金流入，因應近年來港專才與學生增加，學生宿舍相關物業收購仍是今年最熱門投資主題。 工業租賃量逆市衝高 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，儘管市場仍面對地緣政治，以及中國內地與香港之間資金流動不確定性，但商業房地產成交額錄顯著反彈。隨著企業信心提升，預期下半年無論是租賃還是投資市場，成交量均有望進一步增長。