全年樓價料升10% 豪宅看高一線

國際測量師行及代理行陸續公布樓價預測走勢，認為第二季度本港樓價升勢持續，雖然受加息及內地對外投資限制影響，不過在本地剛需強勁及供應逐漸短缺帶動下，全年樓價有望升逾10%；而且核心地段豪宅供應有限，料全年再升5%至10%。 戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢表示，預期美國息率走向可能存在更大變數，部分潛在買家可能再次觀望市場因地緣政治發展及股票市場走向等對於資金流向及投資情緒影響。不過，在本地剛需及來港留學及定居人數不斷增長支持下，預期樓市在下半年將維持平穩發展，料全年成交錄7.5萬宗水平，而全年樓價升幅有望近10%。 半年逾5000萬破300宗 豪宅市場於今年表現亦見突出，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指，本港豪宅市場持續受惠於財富累積及資金流入所帶來支持，雖然內地推出新對外投資監管措施或短暫影響部分買家入市意欲，但高資產淨值人士的需求仍然穩健。配合核心地段豪宅供應有限，以及金融市場環境逐步改善，預期全年豪宅樓價錄約5%至10%升幅。 美聯董事李頌賢說，上半年全港一手成交量錄約11538宗，而上半年全港逾5000萬一手成交量首次突破300宗水平，兩者均創《一手銷售條例》實施以來的紀錄新高。隨着港島區豪宅供應長期欠缺，在求過於供情況下，豪宅價格具強勁支持，預期下半年山頂南區整體表現將繼續看好，全年超級豪宅及山頂南區交投量均有望平穩向上。