2026-07-08
明報
【明報專訊】已故「小巴大王」馬亞木的家族成員積極沽貨套現。資料顯示，該家族持有的中環中心46樓，早前售出6個單位，分別01至06室(不設4室)，面積10,979方呎，成交價逾2.16億元，呎價約1.97萬元。另同層07室，面積2809方呎，以5196.65萬元易手，呎價約1.85萬元。馬氏家族2017年連同一批投資者，以402億元購入中環中心75%業權，以約122萬方呎計，平均呎價約3.3萬元。換言之，以呎價約1.9萬及1.85萬元沽出上述物業，較購入時的呎價分別低約42%及44%。
呎價低見1.85萬 近10年跌價四成
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，鰂魚涌英皇道1065號東達中心15樓02室，面積2449方呎，上月以約1500萬元易手，呎價約6124元，呎價創近兩年新高，買家為香港駕駛學院行政總裁朱燦培及太太蔡鳴鳳，購入作自用。原業主2002年約405.3萬元，持貨約24年，帳面獲利約1094.7萬元或近2.7倍。
駕駛學院CEO斥1500萬入市東達中心
由老牌建築商周勝記置業第二代、被喻為「大坑舖王」周炳權及兒子周嘉賢等持有的銅鑼灣謝斐道美漢大廈2、2A及3號舖，面積約1萬方呎，上月8800萬元易手，呎價約8800元。登記買家宏福亞太有限公司，股東為海外註冊公司，其董事為NG, SU RONG及SIAH, SIEW GEOK。原業主周氏家族2004年5月5900萬元購入，持貨約22年，帳面獲利2900萬元或49%。
此外，由資深投資者盧華或其家族持有的九龍城侯王道93至95號地盤，現委託代理放售，地盤面積3042方呎，屬住宅（甲類）用地，最高可建樓面約2.73萬方呎，市場估值約1.8億元，每方呎樓面地價約6575元。項目截標日期為今年8月18日。據悉，盧華家族早於2022年市建局公布啟動九龍城大型重建計劃時已放售物業，當時市值約3億元，即目前市值較4年前低約1.2億元或40%。