【明報專訊】新界區新盤供應充足，據地政總署資料，該署上月份共批出3份預售樓花同意書，全部位於新界區，共涉1063伙，除最快今日上載樓書及開放示範單位的新地（0016）元朗錦田芊御（涉566伙）外，長實（1113）元朗錦田錦泰路18號項目亦已於上月獲批預售，提供327個單位，預計明年12月落成，樓花期約18個月。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御自公布命名以來，錄逾5000人查詢，今日將上載樓書， 並開放示範單位，包括一對無改動及經改動的兩房單位，以及一個3房1套單位予傳媒參觀。香港興業（0480）大嶼山愉景灣第19-2A期「滿．意2期」，涉及170個單位，同於上月獲批預售，項目預計明年7月落成，樓花期約12個月，而該盤上月中已公布樓書。
新地東成里項目申預售涉304伙
另地政總署資料顯示，上月僅錄一份私宅申請預售樓花同意書，為新地元朗東成里項目1B期，提供304伙，預計於2027年12月底落成。上月亦有兩個資助房屋申請預售，包括房協古洞鄉梓路3號及洪水橋洪雅路2號，前者涉約2006伙，預計2028年12月底落成，樓花期達30個月；而洪雅路2號則提供962伙，將於2029年6月30日落成，樓花期達36個月。
若扣除資助房屋後，私宅單位申請僅304伙，按月少42%，而目前待批預售樓花私樓項目涉及26個，提供9027伙，按月少7.7%並為近5個月以來新低。美聯物業分析師岑頌謙稱，上半年新申請預售私樓單位涉5238伙，較去年同期1957伙按年大升約167.7%，創3年同期新高，而在3個項目批出預售下，目前已批但未售樓花的私宅單位按月上升約11.7%至6951個單位，創3個月新高，而6月全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）約16,850伙，按月減少約1.6%，連同已批預售但未售單位，可隨時推售單位合共23,801伙，連續3個月企穩逾2.3萬伙水平。
其餘新盤成交方面，太古地產（1972）等柴灣海德園昨售出4伙，單日套現約4245萬元。新世界（0017）鄰近港鐵九龍塘站的滶蘊，則售出5樓E1室，實用561方呎，兩房連梗廚設計，成交價1905.2萬元，實呎33,961元，項目僅餘兩伙兩房梗廚單位待售。