【明報專訊】雖然近日樓市交投稍見回落，但部分名人或大型機構仍然積極入市，其中上實（0363）或相關人士，上月中再以2700萬元購入灣仔星域軒一伙兩房戶，實呎逾3.3萬元。資料顯示，上述單位為星域軒1座中低層D單位，實用807方呎，兩房1套連工作間間隔，上月中由上實或相關人士透過國際標有限公司名義入市，作價2700萬元，實呎33,457元。原業主則於2018年2450萬元購入，帳面獲利250萬元或10%。
今年斥2.65億連掃10伙住宅
事實上，上實或相關人士近月連環入市，早前亦以3615萬元購入星域軒一伙實用898方呎的3房1套單位，實呎40,256元，若連同早前所購的8伙灣仔囍匯單位，上實或相關人士今年已先後斥約2.65億元入市，涉及10個單位。
星堤複式財仔盤1200萬沽 12年貶值25%
不過，近月市場亦錄多宗「財仔盤」貶值成交個案，其中屯門掃管笏星堤3座中層複式戶，實用1590方呎，4房雙套間隔，最新連車位由財務公司利星行以1200萬元售出，實呎7547元。資料顯示，單位原由楊姓買家於2014年連車位以1600萬元購入，及後4度由不同財務公司進行按揭，包括利星行等，物業現由財務公司售出，12年間帳面貶值400萬元或25%。
另外，西貢區近年頻錄大額蝕讓成交，世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢清水灣柏濤徑柏濤灣新錄今年第三宗成交，為一幢雙號洋房，實用3126方呎，4房間隔，享花園及天台等戶外空間，望相思灣全海景，原以5200萬元放售，最終經議價後累減550萬元或10.5%，以4650萬元易手，實呎14,875元。原業主2012年10月以5600萬元購入，持貨約14年，帳面蝕950萬元或17%，連使費料實蝕約1290萬元或23%。