2026-07-08
東方日報
今年豪宅市況表現亮麗，傳統豪宅地段交投大幅攀升。代理統計顯示，上半年山頂及南區共錄約127宗一、二手住宅買賣，按年急升超過六成。
美聯方富義表示，據公司分行統計，上述豪宅區於去年上半年錄約79宗成交，相比之下，今年交投量明顯增加48宗，升幅約60.8%。由於期內不乏大額個案，故涉及成交總額增至約163.29億元，較去年同期約76.63億元，增幅約1.13倍。
逾億元成交漲1.4倍
事實上，區內樓價逾億元個案成交活躍，他指出，上半年錄得約52宗同類大額成交，較去年同期約21宗，急速上升近1.48倍。其中，以二手成交佔約29宗較多，其餘約23宗為一手買賣。
豪宅物業類型當中，同區洋房首6個月交投佔約47宗，相比去年上半年約22宗，亦錄近1.14倍增長，一手及二手分別佔約18宗及29宗。值得一提的是，區內洋房成交金額升幅強勁，上半年涉及總金額約91.85億元，較去年同期約32.79億元，上升超過1.8倍。
回顧上半年山頂及南區10宗最大宗單一成交，為南區淺水灣道39號項目，上月以12.38億元沽出全幢4伙及所有車位；石澳道14號單號洋房，上月亦以逾5.62億元登記易手。此外，有不少成交來自山頂Mount Nicholson項目，涉額最大為項目一個相連戶，以約5.5億元售出。
美聯李頌賢表示，綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場資料，上半年港島區包括愉景灣的一手成交表現理想，上半年共錄約1,404宗。其中，同期逾5,000萬元的一手豪宅成交共約155宗，較去年同期約82宗，大幅上升近九成，創一手銷售條例生效以來新高。若以全港計算，首6個月同類金額一手買賣，亦首次突破300宗水平，同樣創出一手新例後新高紀錄。