2026-07-07
明報
【明報專訊】政府建議公屋由10月1日起加租2.04%，同時不建議提供特別租金寬免。有立法會議員認為房委會帳目上盈餘，應有能力提供特別租金寬免；亦有議員關注租金調整機制欠考慮租戶生活開支的負擔能力。房屋局昨於立法會房屋事務委員會稱，未來5年有16.6萬個單位要興建，規模屬歷來最大，房委會有財政壓力，又形容租金加幅溫和，不認為特別需要寬免措施。
會上多名議員關注為何不提供特別租金寬免措施，其中民建聯郭芙蓉稱，房委會2026/27年度的租住房屋運作帳目將有8.7億元盈餘、2027/28年度則有5.5億元，關注房委會決定是否寬免時會平衡哪些因素。
房屋局常任秘書長兼房屋署長李佩詩解釋，是次租金增幅相對溫和，雖然預計房委會錄得盈餘，但由於財政自主，需確保房委會財政穩健，而未來5年要興建16.6萬個單位，規模及工程屬歷來最大，有財政壓力。她提及，2026/27年度政府有差餉寬減，房委會會將差餉寬免額全數轉歸租戶，經綜合考慮決定不提供特別租金寬免。
至於公屋租金調整機制以公屋租戶的收入指數變動為基礎，九龍中楊永杰批評，機制未有考慮通脹與租戶的生活開支負擔能力。李佩詩稱，現時機制經過討論和公眾諮詢，包括於2018年曾檢視，強調公屋租戶租金與入息比例一直維持9%至10%，遠低於私人住宅的約三成水平，相信租戶可負擔，但若有更好方案會願意繼續探索。