【明報專訊】雖然今年上半年樓市走勢凌厲，但部分二手物業做價仍大跌，其中屯門青發里琨崙，有「財仔盤」最新成交價，較原業主購入價大幅貶值。
資料顯示，琨崙青玥琳一個洋房單位，實用2389方呎，3房1套間隔，連車位，原於2021年3月以2862萬元一手售出，實呎11,980元，當年買家除選用180天付款期外，亦獲發展商提供最高樓價90%按揭，首50個月屬免息貸款。上述物業上月終由當年承造按揭之財務公司售出，作價1950萬元，實呎8162元。換言之，物業在5年多以來，帳面貶值912萬元或約32%。
仲量聯行：全年樓價大部分升幅 上半年已現
另仲量聯行昨日發布今年上半年香港地產市場回顧。仲量聯行香港主席曾煥平表示，上半年新盤市場熾熱「去貨」速度加快，發展商推盤不再受貨尾積壓所掣肘，預計下半年樓價可繼續企穩，未見回調壓力，但潛在的加息風險、通脹壓力、股市波動及內地收緊資本管制，可能削弱本港豪宅及中小型住宅市場的購買力，料中小型住宅全年樓價升幅約10%，而大部分升幅已於上半年實現。
仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，受惠今年新股（IPO）市場及內地資金流入，今年上半年中環甲級寫字樓租金上漲7.3%，是自2011年至今，近15年來最大的半年度租金升幅，故上調全年中環甲級寫字樓租金預測，由早前預測的升0%至5%，至現時全年看升10%至15%，而整體甲級寫字樓方面，料全年租金由早前預測的跌0%至5%，上調至現時全年料升0%至5%。