仲量聯行料下半年樓價靠穩

上半年整體樓市保持暢旺，然而受到加息、股市波動及內地加強資本管制等因素影響，仲量聯行香港主席曾煥平表示，短期內需保持觀望，預期下半年樓價保持平穩，全年料升5%至10%。 曾煥平表示，今年首5個月整體住宅成交量按年攀升44.2%，同期整體樓價則上升7.4%。銷情暢旺亦加快市場「去貨」速度，按目前銷情計算，消化貨尾所需時間已縮短至今年3月的44.3個月，意味庫存壓力已顯著紓緩。 首5個月住宅成交量按年升44.2% 曾煥平又指，上半年樓市主要受惠息口維持穩定及新股市場表現強勁，帶動資金流入樓市。政府積極引入外來人才及增加非本地生學額，亦為市場帶來新剛需。不過，下半年樓市仍有一定隱憂，包括面對通脹壓力，美國聯儲局趨向加息，同時內地收緊資本管制，內地資金整體轉持觀望態度，或進一步削弱市場購買力，因此仍需保持觀望。展望全年中小型住宅樓價上升5%至10%，而且大部分升幅已於上半年實現，料下半年樓價將企穩，未見回調壓力。