2026-07-06
星島日報
市場有老牌企業趁逆市出手，是次黃竹坑甲廈呎價暴跌至不足三千元水平，區內南匯廣場3全層樓面另連2個車位，以9200萬易手，呎價低見2600元，重返30年前水平，買家為「食油龍頭」之一的「獅球嘜」合興集團洪氏家族。
南匯廣場21樓A及B座全層，面積約22874方呎，上月以6030萬易手，呎價約2636元，另23樓A座全層，面積約11438方呎，亦以3170萬易手，呎價約2771元，兩筆交易加起來，合共涉資9200萬，買家合興集團洪氏家族將逾3.4萬呎樓面，以及大廈1樓的2個車位，一併收歸於旗下。
高峰期呎價普遍逾萬元
合興集團於1936年成立，以生產「獅油嘜」食油聞名，1988年在港上市，家族第三代及第四代接班人，曾將業務擴展至中國北方，代理「吉野家」及「冰雪皇后」等快餐品牌，不過，近年餐飲業大環境不濟，該公司已於2021年提出私有化，雖然正式撤銷上市地位，但在當今商廈寒冬市場，展示了口袋深厚的實力。
原業主大昌華嘉（DKSH），於1997年7月以約9092.42萬購入物業，自用29年「微利1%」離場，可見最新成交價重返30年前水平。
美聯工商舖資料顯示，該廈今年以來另暫錄4宗成交，全是面積約千呎細單位，呎價介乎3500至4200元，回看2018年高峰期，該廈成交呎價普遍逾萬元，即使到了2021年呎價仍能保持7000至8000多元水平，只是近年級級下跌。
原業主持貨29年「微利1%」
是次賣方DKSH，早於兩年前承租區內新落成偉華匯（現稱大新金融廣場）。DKSH是一家總部位於瑞士的大型跨國企業，協助海外企業將產品打入亞洲市場，提供由調研、代理、分銷到售後服務的「一條龍」方案。日常生活都可見其影子，超市一粒糖、醫院先進醫療儀器，背後都有大昌華嘉扮演「引進及分銷」角色。