2026-07-06
東方日報
冀新商場平租經營 小店留住街坊情
房屋委員會今年初公布，有64年歷史的土瓜灣馬頭圍邨將會清拆重建，租戶將於2028年開始搬遷。區內有士多老闆接受本報訪問時表示，對前景未明朗，暫時只能「做到就做」。他期望日後若由房屋委員會管理新商場，能以較低租金讓他繼續經營，保留舊式小店的人情味。在邨內經營中西藥房近10年的負責人亦指，若新商場由房屋委員會管理，租金尚可接受；但若外判予其他發展商，租金太貴便不會考慮。
位於重建範圍內的士多負責人余老闆表示，租約亦未有訂明期限，現時只會繼續租用。他承認，一旦重建啟動，生意必定受影響，屆時顧客流失難以避免，他自己暫時未有類似打算。余指出，店舖主要靠熟客和街坊支持，區內有多間學校，經常有小朋友前來購買零食，生意尚算理想。他續指，不少街坊屬長者，且店舖與社區關係緊密，人情味濃厚，他直言：「一定會唔捨得啲街坊。」
被問到重建後會否考慮遷回原址繼續經營，余老闆表示會視乎情況。他強調，若新商場由房屋委員會管理，租金較低廉，他會考慮繼續經營；但若由其他發展商管理，租金太貴便不會考慮。他認為，舊式小店能夠保留，靠的是相宜租金和街坊情誼。他指現時租金尚可承受，但未來重建後租金未知，最迫切的訴求是希望政府能夠幫助留住在香港經營的小商戶，留住社區的人情味。他坦言，若租金太貴，小店根本無法生存。
熟客搬走 藥房營業額挫
至於在邨內經營中西藥房近10年的負責人梁先生則表示，生意較高峰時期下跌約三成，近月再惡化，較兩個月前再跌一成至兩成。熟客陸續搬走，即使偶爾回來幫襯亦不及以往方便。他透露，租約至2027年底，但目前市況太差，對前景不樂觀。他指，雖然仍有熟客街坊光顧，「但買嘢明顯減少，部分相熟街坊已搬，又專程話我知搬咗去邊，慨嘆成日會見到突然間佢就冇出現啦！」他指有兩3個特別熟的街坊，即使搬走後仍會專程回來買東西，但沒有以往那麼方便。
梁重申，若新商場由房屋委員會管理，租金尚可接受；但若外判予其他發展商，租金太貴便不會考慮。他坦言，若重建後要等7年甚至10年才能回遷，他不可能等那麼久，「正常情況下我哋搵到舖位落咗腳就唔返轉頭」。他認為最理想是在附近另覓舖位，但第一期街坊已流失一半，第二期陸續遷出，生意額估計會少一半，稱「有啲難做」。
供特設招標津貼予商戶
房委會發言人指，十分理解受馬頭圍邨重建計劃影響商戶的關注，在公布重建計劃後隨即向受影響的9個商戶派發清拆安排簡介小冊子，又為受影響的居民及商戶舉辦簡報會，共有3個商戶出席，職員向他們講解遷置安排及支援措施，包括受影響商戶須最遲在2029年7月的目標清空日期前兩個月，將商舖交還房委會，房委會會提供金額相等於每月淨額租金15倍的特惠津貼、特別為受影響商戶而設的「特設招標」安排，以及金額113,500元的一筆過替代津貼等。記者 李本榮