2026-07-06
東方日報
【本報訊】落成逾一甲子的土瓜灣馬頭圍邨已落實分兩期進行重建清拆，預計整體搬遷與重建工程需時7年。馬頭圍邨現有5座樓宇，提供2,075個公屋單位，清拆重建後原址預計可提供約4,000個單位。
目標3年後清空單位
政府今年2月公布，第一期清拆的樓宇包括洋葵樓和水仙樓，約有834個單位受影響。受影響居民預計最快於2028年開始搬遷，房委會設定的目標清空日期為2029年7月。居民將會遷往提供約770個單位的土瓜灣道公營房屋項目，或是獲預留約410個單位的新美東邨，預計2028年入伙。第一期清空後會展開新屋邨建築工程，預計於2036年度完工，落成後提供約1,700個單位。
第二期清拆計劃涉及玫瑰樓、夜合樓和芙蓉樓，共影響約1,241個單位。由於要等待第一期新大樓落成後作為接收資源，第二期住戶預計要到2036年左右才會開始搬遷，屆時將安排原邨安置到新落成的單位。
財政補償方面，第一期合資格住戶可獲發搬遷津貼，視乎家庭人數，金額介乎10,350元至33,050元不等。合資格的單身人士及二人家庭，亦可自願放棄編配公屋，改為領取一筆過「替代配屋津貼」自行在外覓地居住，津貼額分別為82,700元及100,220元。此外，打算自購資助出售單位的住戶，可在目標清空前推出的銷售計劃中享有優先選樓權。
另外，受第一期重建計劃影響的9個商戶，可獲發相等於公布清拆安排當日每月淨額租金15倍的特惠津貼。商戶亦可參與局限性投標承租房委會空置商舖並享3個月免租期，或選擇放棄投標領取一筆過113,500元替代津貼。