2026-07-06
東方日報
本港租賃成交量持續攀升。啟德屋苑上月錄約258宗租務成交，上半年累錄約1,239宗，區內THE HENLEY III開放式單位，成交呎租約69元。
中原施蒂文表示，上述單位為3B座中高層F室，實用面積約229方呎，望內園景，月租約1.58萬元租出。業主於2024年12月以約428萬元購入，持有僅約一年半，租金回報率約4.4厘。
將軍澳租賃市場保持活躍。美聯劉卓豪指，全區7月首5日錄約120宗租務成交，開放式單位特別受捧，包括海茵莊園1座中低層A3室，實用面積約203方呎，以每月約1.3萬元成交，呎租約64元。
千望每呎81元租出創紀錄
特色單位連錄高價個案。市場消息透露，旺角千望低層開放式單位，實用面積約179方呎，連約354方呎平台，減價500元，月租1.45萬元租出，呎租約81元。業主今年3月以約365萬元購入，即享有約4.8厘租金回報。是次成交呎租料屬項目新高。
中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島10座頂層特色單位，實用面積約1,111方呎，連約385方呎平台，四房設計，成交月租7.2萬元，呎租約64.8元，月租及呎租料屬項目近年新高。
此外，內地學生表現更為積極。大灣置業陸家民表示，紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH一房戶，實用面積約315方呎，獲兩名內地學生提早於7月以每月1.95萬元承租，一次過先付一年租金，呎租約61.9元。
中原潘婉兒指，沙田中心新寧大廈中層B室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後以1.8萬元租出，呎租約60.6元。新租客為兩名內地女學生，以先付一年租金形式租入。單位今年3月購入，租金回報率約4.9厘。