2026-07-04
經濟日報
荃灣區上月成交量按月回落近3成，惟優質單位仍具吸引力，柏傲灣4房海景戶，獲買家零議價斥逾2,000萬元承接。
美聯高級分區營業經理何振榮指，成交為柏傲灣1A座高層D室，實用面積1,038平方呎，4房，享汀九橋海景，獲區內專業人士買家睇樓2次後，零議價以2,050萬元承接，呎價19,750元。據悉業主3個月前放售，叫價2,050萬元，買家因心儀港鐵沿綫屋苑而決定入市。原業主於2017年4月以1,847.1萬元購入，持貨9年轉手帳面獲利202.9萬元，樓價升值11%。
另外，有投資者以不足400萬元，買入筲箕灣單幢樓以作長綫收租用，料享租金回報近5厘。中原高級區域營業經理鄭俊輝指，成交為筲箕灣永華大廈頂層連天台戶，實用面積336平方呎，1房間隔，連約239平方呎天台，享山景，以348萬元成交，呎價10,357元。而繼上址沽出後，市場暫只有1個低層單位放售，叫價368萬元。
筲箕灣單幢樓348萬沽 40年升11倍
買家為投資客，看中港島東區租務需求強勁，且上址鄰近巴士總站及港鐵筲箕灣站，交通便利令租務回報有保證，遂決定入市作收租用。按同類單位月租約1.4萬元計，料可享4.8厘租金回報。原業主於1986年以28.8萬元購入單位，40年間樓價升逾11倍。
責任編輯：賴偉雄