市建局推出年內首個住宅項目招標，為紅磡庇利街/浙江街項目，共提供1200伙，其招標條款亦隨即曝光，消息指，發展商需自行提出「一口價」，以價高者得決勝負，日後賣樓收益達133億須分紅20%；項目綜合市場估值約41.28億至49.15億，每呎樓面估值約6300至7500元。
上述項目昨日正式推出招標，其招標條款隨即曝光，市場消息指出，入標財團需向市建局自行提出「一口價」建議競投該項目，並以價高者得，將成為勝負的關鍵。
同時中標財團將來賣樓收益達133億，須按機制向市建局分紅，首12億分紅20%，以該項目住宅樓面上限約65.53萬方呎計算，即平均呎價約2.03萬便觸發分紅機制，其後分紅比例增至30%。
市場估值約41億
市建局指，已邀請27間發展商索取招標文件，入標競投發展上述項目。發展商可邀請合乎招標文件所訂明要求的合資格公司，組成財團提交標書。另外， 由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，將審慎評估接獲的標書，並向董事會提交建議。董事會將就批出項目發展合約作決定。
本月底截標
上述項目今年5月共接獲27份意向書，意向書數目是近4年最少，事隔近2個月，該局昨日正式邀請發展商或財團入標競投，並於本月27日中午12時前截標。
資料顯示，該項目屬政府向市建局批出兩幅用地的其中之一，位於庇利街和浙江街交界，地盤面積約8.18萬方呎，當中住宅可建總樓面約65.53萬方呎，預計最少可提供約1200個住宅單位，另有8.19萬方呎非住宅樓面，整個項目可建總樓面約73.72萬方呎。由於項目發展規模大，料以大型發展商競投為主。綜合市場估值約41.28億至49.15億，每呎樓面估值約6300至7500元。
項目位於土瓜灣臨海區域策略性位置，市建局計劃將南面的建築物從庇利街往後移，以騰出一個約8181方呎的地面戶外共用空間，連接毗鄰海心公園及海濱長廊，提升土瓜灣內陸與海濱的連接及暢達性，同時維持街道空氣流通及視覺通透性。