【明報專訊】商廈做價低水，有用家趁低大手吸納。其中擁有「獅球嘜」等食油品牌的合興集團洪氏家族成員，上月以共9200萬元購入黃竹坑商廈南匯廣場一籃子物業，呎價低見約2600元，料為該廈近16年新低。
呎價2600元 料近16年新低
資料顯示，上述物業包括南匯廣場21樓A及B座全層，面積約22,874方呎，上月以6030萬元易手，呎價約2636元；另23樓A座全層，面積約11,438方呎，亦以3170萬元易手，呎價約2771元。上述物業同由洪氏家族成員購入，共涉資9200萬元。原業主早於1997年7月以逾9092.41萬元購入，持貨約29年，帳面獲利約107.58萬元或1%。翻查資料，對上一宗低價成交要追溯至2010年10月，一個面積842方呎的單位，據悉以200萬元易手，呎價低見2375元，即上述成交呎價料為16年新低。
不過，部分工廈卻見短線獲利個案。資料顯示，柴灣工業城第一期一個高層單位，面積約1197方呎，上月以395萬元售出，呎價約3300元。資料顯示，原業主2024年5月359萬元購入，持貨約兩年多，帳面炒貴36萬元或約一成。