【明報專訊】市建局旗下土瓜灣庇利街一帶，數年前已推出多個項目，部分亦已於市場推售，而最新的庇利街/浙江街項目，市建局公布於即日起招標，並於7月27日截標，項目市值約44.2億至55.27億元，預計每方呎樓面約6000至7500元。
倘賣樓收益逾133億
需分紅予市建局
資料顯示，項目今年5月份截收意向書時，共接獲27份意向書。市建局昨公布，已邀請27家發展商就上述庇利街/浙江街項目遞交標書。市場消息指出，項目會以一口價競投，而未來賣樓收益若超過133億元，中標財團需給予市建局分紅，比例由20%至30%。項目位於庇利街，即保良局顏寶鈴書院東面，前方為土瓜灣避風塘，望啟德跑道區、啟德體育園一帶海景。
地盤面積約8.18萬方呎，預計可建樓面約73.7萬方呎，是去年政府以象徵式地價批予市建局的兩幅用地之一，預計可建約1200伙，中標者須興建約3.3萬方呎安老院舍。綜合市場人士估計，項目估值約44.2億至55.27億元，預計每方呎樓面約6000至7500元。
粉嶺安居街工廈項目申增兩成高度
另方面，其士國際（0025）最新就粉嶺安居街工廈項目向城規會提出申請，增加兩成高度至逾77米，總樓面約8.78萬方呎。據城規會文件顯示，申請地點位於安居街粉嶺上水市地段第245號，地盤面積約1.76萬方呎，申請人擬議略為放寬建築物高度限制，以作准許的工業用途暨公眾停車場。
申請人指出，因應政府去年11月起，容許地面不多於兩層停車場的總樓面獲豁免樓面，故向城規會申請放寬高限至77.25米（主水平基準上，下同），較現時容許的65米增加約18.85%，原先的地庫停車場將移至地面，擬建14層工廈，總樓面約8.78萬方呎，預計2029年12月落成。值得留意的是，發展商2024年6月獲批建築圖則，准予興建一幢13層高工廈，並設一層地庫停車場。
資料顯示，上述項目原為政府工業用地，其士2022年1月以2.974億元投得土地，每呎樓面地價約3387元，據悉其士投得地皮後，4年多以來仍未作任何發展。