2026-07-04
明報
【明報專訊】樓市價量齊升，據土地註冊處及中原地產研究部最新數據顯示，今年上半年整體樓宇（包括住宅、車位及工商舖物業等）買賣登記錄49,955宗，總值4102.89億元，較去年下半年43,854宗及3372.46億元，分別上升13.9%及21.7%，宗數創2021年上半年50,336宗後5年新高，金額更創2021年下半年4433.97億元後4年半新高。其中一手住宅買賣登記金額高達1505.2億元，創半年度新高。
一手住宅買賣登記逾1500億新高
事實上，今年上半年數字已達去年全年80,702宗及6142.77億元的61.9%及66.8%。當中一手住宅買賣登記錄12,457宗及1505.2億元，按半年升10.8%及16.2%，宗數創2004年上半年15,467宗後的22年新高，而金額則升穿2019年上半年1358.3億元高位，創半年度歷史新高。
此外，上半年一手住宅買賣登記已達去年全年20,525宗及2255.5億元的60.7%及66.7%。
二手住宅方面，上半年錄26,813宗及2122.4億元，按半年升25.5%及34.1%，宗數及金額齊創2021年上半年29,261宗及2649.3億元後的5年新高。上半年二手數字已達2025年全年39,821宗及2919.3億元的67.3%及72.7%。今年上半年市况明顯升温，但經過一輪急衝後，近日發展商減慢推盤步伐，二手買賣雙方出現拉鋸，整體氣氛明顯回軟。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，後市乘近期一些利淡因素藉機略作回氣，亦屬正常及健康的調整過程，料7月整體樓宇買賣登記量將出現顯著萎縮，待購買力儲存後最快8月份登記量始能再度拾級回升。