2026-07-04
東方日報
金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新工業項目iCITY二期，6月合共售出50伙，累計沽出單位增至155個，套現金額約4.31億元；項目部署下周推出新價單，部分單位料會加價。
該項目上月賣出的單位平均每伙成交價約278萬元，平均成交呎價約6,813元，同時，於過去9天再錄17宗成交。金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，項目自6月上旬推出連租約單位後，交投明顯加快，截至目前已錄得30宗連租約成交，佔同期成交量約六成，當中一宗連租約成交回報率高見4.3%。
長沙灣地廠意向2176萬
鄭續指，連租約單位具備「即買即收租」優勢，大幅降低空置風險及時間成本，加上具現成租約保障，故受投資者歡迎。發展商將於下周中期加推項目二期的新一張價單，部分中層單位預料提價3至6%。
另方面，美聯工商蕭少慈表示，代理出售長沙灣青山道香港工業中心C座B02室地廠。物業建築面積約6,800方呎，意向售價2,176萬元，呎價約3,200元。物業現以交吉形式出售，單位配備現有裝修，買家可即時進駐使用。
美聯工商舖亦代理出售觀塘鴻圖道2號銀座式商舖項目East Hub，美聯旺舖陸澤森指出，項目為區內唯一全新落成，並獨立拆售的商舖，物業樓高22層，單位建築面積由約286至2,940方呎，標準樓層層高約3.5至4.7米。
綜合土地註冊處及美聯工商舖數據，今年首5個月觀塘區寫字樓物業註冊量約56宗，較去年同期激增約1.3倍，並創2013年後同期新高；期內註冊金額約10.56億元，按年大升近1.7倍，創2018年後同期新高。