2026-07-04
東方日報
豪宅市況暢旺，港島區錄全幢商住物業轉讓個案，中環雲咸街愛雲大廈新近以1.4億元登記易手，較早前意向價高出超過兩成。
資料顯示，該廈位於雲咸街18至20號，屬於一幢樓高7層的商住樓宇，地下低層設有兩個商舖。物業地盤淨面積約1,301方呎，總批則面積約7,703方呎。原業主於今年3月委託測量師行放售，當時意向價為1.15億元。相比之下，最新售價較意向價高出約2,500萬元或約21.7%。
景翠園38年獲利1695萬
港島區豪宅地段近期交投氣氛不俗，西半山華輝閣錄內地投資客入市個案。中原顏燦城表示，該盤低層F室，實用面積約401方呎，兩房間隔，早前以585萬元售出，呎價約14,589元。按同類型單位月租約兩萬元計，預計該名投資客可享約4.1厘租金回報，而單位2011年購入價約404萬元，是次轉售帳面獲利181萬元，升值約44.8%。
該行蕭家權稱，同區景翠園低層A室，實用面積約1,290方呎，四房連套房間隔，望內街景，早前連同兩個車位，以1,880萬元易手，呎價約14,574元。新買家為換樓客，長情業主則早於1988年以185萬元購入物業，持有長達約38年，現帳面獲利約1,695萬元，升幅約9.2倍。
北角半山賽西湖大廈也錄長情業主沽貨，中原林志達稱，屋苑8座中層C室，實用面積約1,090方呎，兩房連套房間隔，減價約140萬元，上月以2,360萬元成交，呎價約21,651元。原業主持有約19年，現沽出帳賺約1,243.9萬元，單位升值約1.1倍。